Budownictwo hamuje mimo droższych robót. Dane GUS odsłaniają dwa trendy

Wrześniowa produkcja budowlano-montażowa była o 9 proc. niższa niż rok wcześniej, a ceny robót jednocześnie wzrosły o 6,9 proc. Ta rozbieżność nie jest sprzecznością statystyczną: oba wskaźniki mierzą inne elementy rynku.

Główny Urząd Statystyczny podał, że produkcja budowlano-montażowa w cenach stałych zmniejszyła się we wrześniu 2026 roku o 9 proc. wobec analogicznego miesiąca roku poprzedniego. Spadki dotyczyły wszystkich głównych działów budownictwa, a w budowie budynków były wyraźniejsze niż w pozostałych. Jednocześnie w porównaniu z sierpniem odnotowano miesięczny wzrost produkcji o 3 proc.

Z drugiej publikacji urzędu wynika, że we wrześniu ceny produkcji budowlano-montażowej były o 6,9 proc. wyższe niż rok wcześniej oraz o 0,7 proc. wyższe niż w sierpniu. Takie zestawienie oznacza, że koszt wykonania określonej pracy może rosnąć, choć łączny wolumen wykonywanych robót maleje. Nie powinno się mechanicznie wyciągać wniosku, że każde przedsiębiorstwo w budownictwie traci przychody.

Na produkcję wpływają terminy realizacji kontraktów, ich rozliczenia i liczba prowadzonych inwestycji. Ceny robót zależą natomiast od szeregu czynników kosztowych: pracy, materiałów, usług podwykonawców i warunków umów. GUS wskazał również na dużą nieregularność rozliczeń oraz efekt wysokiej bazy we wrześniu poprzedniego roku. Nie są to jednak automatyczne wyjaśnienia każdego lokalnego spadku aktywności.

W badaniu ankietowym prawie 32 proc. przedsiębiorstw poinformowało o mniejszej wartości produkcji w cenach bieżących niż rok wcześniej. W dziale budowy obiektów inżynierii lądowej i wodnej taki spadek sygnalizowało niemal 39 proc. jednostek. Wyniki te pokazują zróżnicowanie rynku, lecz nie należy ich utożsamiać z odsetkiem upadłości czy zwolnień.

W najbliższych odczytach warto oddzielnie śledzić produkcję w cenach stałych i ceny robót. Dopiero porównanie tych dwóch serii z danymi o zamówieniach i inwestycjach daje pełniejszy obraz kondycji budownictwa. Jeden słabszy miesiąc nie rozstrzyga o kierunku całego roku, zwłaszcza przy zmiennym harmonogramie rozliczeń dużych projektów.

Dla zamawiających publicznych oraz prywatnych inwestorów trudniejsze otoczenie może oznaczać potrzebę aktualizacji kosztorysów i harmonogramów. Dla wykonawców równie ważne jest tempo odbiorów i płatności. GUS informuje o zjawiskach zagregowanych, a decyzje biznesowe wymagają osobnych danych dotyczących konkretnego segmentu rynku i regionu.

Spadek aktywności przy wzroście cen nie musi też przebiegać jednakowo w budownictwie mieszkaniowym, infrastrukturalnym i specjalistycznym. Różnią się tam cykle inwestycyjne, odbiorcy usług i struktura wydatków. Dlatego porównywanie pojedynczego procentu dla całego sektora z sytuacją jednego wykonawcy może prowadzić do mylących ocen kondycji firmy lub lokalnego rynku.

**Źródła:**

– [GUS — produkcja budowlano-montażowa we wrześniu 2026](https://publikacje.new.stat.gov.pl/portal-publikacje/produkcja-budowlano-montazowa-we-wrzesniu-2026-r)

– [GUS — wskaźniki cen robót budowlanych we wrześniu 2026](https://publikacje.new.stat.gov.pl/portal-publikacje/wskazniki-cen-produkcji-budowlano-montazowej-we-wrzesniu-2026-r)

**Słowa kluczowe:** budownictwo, GUS, produkcja budowlana, ceny budowlane, inwestycje, gospodarka polska, wrzesień 2026